Kurzbewertung

Kurzbewertung


Wenn kein gerichtsfestes Gutachten benötigt wird reicht eine Kurzbewertung aus, um einen fundierten Verkehrswert zu ermitteln, welcher für weitere Überlegungen, Gestaltungen und Planungen verwendet werden kann.

Eine Kurzbewertung hat nicht die gleichen juristischen Anforderungen wie ein Vollgutachten da es nicht vor Gericht standhalten können muss, daher sind die Kosten für eine Kurzbewertung um einiges geringer als die Kosten für ein Vollgutachten.

Umfang einer Kurzbewertung :

– Objektbesichtigung durch einen geprüften Sachverständigen
– Dokumentation inkl. Aufnahme von Objektbilder und Zustand
– Bodenwertberechnung
– Kurzform der Gebäudebeschreibung
– Begründung der Verfahrenswahl
– Berechnung des Immobilienwertes gemäß ImmoWertV in den gängigen Verfahren
(Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren)
– Schadensaufnahme bei Schäden als boG‘s
– Kurzbewertungsumfang: ca. 12-16 Seiten
– Ggfs.. Ermittlung von Rechten (Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerecht, etc.)
(nicht im Festpreis enthalten)

Unser Honorar für Kurzbewertungen liegt zwischen € 590,00 und € 1.990,00 netto.

Definitionen rund um die Gutachtenerstellung

Hier eine Auswahl von Anlässen für eine Kurzbewertung :

Der häufigste Bewertungsanlass. Käufer oder Verkäufer können zur Orientierung und Findung eines angemessenen Kaufpreises eine Kurzbewertung über den Verkehrswert der Immobilie in Auftrag geben.

Sie wollen einfach mal einen harten Wert um zu wissen was Sie eigentlich besitzen? Hier kann eine Kurzbewertung Licht ins dunkle bringen.
Unter Umständen sind nicht Sie derjenige, der das Wissen benötigt, sondern ein Betreuer und/oder Gericht braucht innerhalb eines Betreuungsverfahrens bei Grundstücksveräußerung einen unstreitig und fair ermittelten Wert – hier tendiert es dann eher Richtung gerichtsfestes Vollgutachten

Zur Finanzierung bei Erwerb von Immobilien oder von Baumaßnahmen (Neubau oder Sanierung) benötigt das Kreditinstitut den Beleihungswert und Sie bekommen Planungssicherheit: Wie weit kann ich gehen? Was bekomm ich auf dem freien Markt für meine Immobilie?

 

Der Markt in und um Düsseldorf ist unsere Westentasche. Wir können alle Arten von Immobilien bewerten. Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gewerbliche Immobilien, Eigentumswohnungen ebenso wie Hotels, Tankstellen oder Lagerhallen.

Wir sind langjähriger Partner der Sprengnetter Akademie.

Gerne beraten wir Sie und erörtern mit Ihnen, welche Maßnahme für Sie die richtige ist.

 

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