Kommentar: Die Gefahr von kostenlosen Internet-Schnellberechnungen

Kommentar: Die Gefahr von kostenlosen Internet-Schnellberechnungen

Ein Sachverständiger kostet Geld und liefert dafür eine Verkehrswertermittlung bzw. ein (Kurz-)Gutachten.
Dieses basiert auf recherchierten Daten, welche mit Sachverstand gesammelt, ausgewertet, angepasst und bewertet werden. Nicht umsonst sind die Fortbildungsmaßnahmen, egal bei welcher Institution, kostspielig, intensiv und langanhaltend.

Immer öfter finden sich jedoch im Internet Möglichkeiten, Immobilien kostenlos oder fast kostenlos "bewerten" zu lassen.

Wir warnen: Vorsicht bei diesen Angeboten!

Warum?

Wie sollen die Besonderheiten Ihrer Immobilie erkannt werden?
Gar nicht. Bei solchen Berechnungen werden allgemeine Daten genutzt, die keinen Bezug zu Ihrer Immobilie haben. Es können keine Anpassungen getroffen werden, da es sich um totale Standardzahlen handelt.

Wer "bewertet" hier eigentlich?
Man weiß es nicht... Um eine richtige, fundierte Immobilienbewertung zu erstellen benötigt es neben der entsprechenden Qualifikation einer gewissen Berufserfahrung, die bei den Internetberechnungen nicht gegeben sein kann.

Wie kann solch eine Dienstleistung kostenlos sein?
Es kann nur so sein, dass hier KEINE Fortbildungen besucht wurden, dass hier KEIN Sachverstand vorliegt und das KEINE Daten von den entsprechenden Stellen eingekauft werden.

Wie kann man eine solche "Bewertung" nutzen?
Man diese Berechnungen nur als ganz grobe Richtungsweiser nutzen... Aber welcher Hausbesitzer kennt nicht selber den ganz groben Wert seiner Immobilie?!

Ein richtiges, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten dagegen kann diverse Nutzen haben:
--> Preisfindung für Kauf/Verkauf
--> Preisfestsetzung für steuerliche Zwecke
--> Planung von Vermögensübergängen
--> Grundlage für Festsetzungen für Ehescheidungen oder Erbauseinandersetzungen
Sie sehen...die Nutzen eines Gutachtens können sehr unterschiedlich sein!

Spannen von bis zu plus minus 50 % zum tatsächlichen Verkehrswert sind bei den Immobilienschnellberechnungen nicht selten. Es ist zweifelslos ein riesiger Unterschied ob Sie für Ihre Immobile € 200.000 statt € 300.000 Euro bekommen... Oder ob Sie für € 800.000 statt € 1.200.000 verkaufen!

Es ist Ihr Geld, wir können Ihnen unsere Dienste und Hilfe nur anbieten!